في خطوة تقدمية، أصدرت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية قرارًا بضرورة إجراء دفعات الإيجار السكني حصريًا من خلال منصة إيجار الرقمية بدءًا من 15 يناير 2024.

قامت "إيجار" باعتماد "مدى" و"سداد" رسميًا كقنوات دفع رقمية معتمدة. يتعين على المستخدمين إدخال رقم الفاتورة 153 لإجراء معاملات سلسة. وشددت منصة "إيجار" على أن دمج طرق الدفع الرقمية يتوافق مع قرار مجلس الوزراء.

وبحسب الهيئة فإن هذا التوجيه ينطبق بشكل صارم على عقود الإيجار السكني الجديد. لن يتم الاعتراف بأي دفعات إيجار تتم خارج القنوات الرقمية لمدى وسداد على إيجار، باستخدام الرقم المخصص 153، بعد 15 يناير. ومن المهم ملاحظة أن هذا التوجيه يستثني حاليًا اتفاقيات الإيجار التجاري.

وأعلنت السلطات التوقف التدريجي عن العمل بقسائم الاستلام الإلكترونية لعقود السكن الجديدة. وهذا نتيجة للتسوية المباشرة من خلال القنوات الرقمية، مما يلغي الحاجة إلى القسائم المادية.

تماشيًا مع قرار مجلس الوزراء بإنشاء خدمة الدفع عبر الإنترنت لمعاملات عقود الإيجار، تهدف الهيئة العقارية إلى تبسيط عملية دفع المستأجرين للفواتير عبر الإنترنت، وإيداع الأموال مباشرة في الحساب البنكي للمالك على النحو المحدد في عقد الإيجار.

تؤكد منصة إيجار على الخطوة الأولى وهي توقيع عقد الإيجار على إيجار من خلال وسيط عقاري مرخص. وبعد ذلك، يمكن لكل من المالك والمستأجر الاستفادة من قنوات الدفع الرقمية على إيجار لإجراء المعاملات. يتم إضافة الدفعات التي تتم من خلال هذه القنوات إلى الحساب البنكي المسجل للمالك خلال 5 أيام عمل.

الهدف الأساسي لمنصة إيجار هو حماية حقوق المستأجرين طوال عملية الإيجار. ويشمل ذلك عمليات التفتيش قبل الإيجار، والتأكد من حالة الشقة، وإنفاذ الصيانة الدورية من قبل الملاك لضمان سلامة المبنى. يهدف إيجار إلى تبسيط عملية الإيجار للمستأجرين.

ومن خلال تسليط الضوء على مزايا الدفع الرقمي، يؤكد إيجار على حماية حقوق الطرفين، وتتبع الدفع الشفاف، وإلغاء الحاجة إلى الإيصالات المادية. ولا يؤدي التوجه نحو المعاملات الرقمية إلى تعزيز الكفاءة فحسب، بل يكافح أيضًا الاحتيال العقاري، مما يجعل الأمر أكثر ملاءمة للمستأجرين لتسديد دفعات جزئية عندما يتفق الطرفان على ذلك.