في حكم قانوني هام، أمرت محكمة سعودية في جدة أحد البنوك المحلية بسداد مبلغ 1.9 مليون ريال سعودي لرجل سعودي اشترى فيلا اكتشف لاحقًا أنها بها عيوب هندسية خطيرة، مما يجعلها غير صالحة للسكن.

وكان المشتري، المعروف باسم مبارك، قد دفع ثمن الفيلا بالكامل على أقساط للبنك. ومع ذلك، بعد الفحص الدقيق، وجد مشكلات خطيرة في العقار، بما في ذلك تشققات الجدران والأسقف المتضررة، كما هو مفصل في تقرير هندسي. وأوصى التقرير بإزالة الفيلا فوراً.

وقد رفع مبارك، الذي شعر بخيبة أمل مفهومة، الأمر إلى المحكمة. وأبطلت المحكمة عقد مالك البنك وأمرت البنك برد مبلغ 1.9 مليون ريال الذي دفعه مبارك واستعادة ملكية الفيلا.

وطعن ممثل البنك في الدعوى مدعيا أن مبارك اشترى الفيلا منذ سنوات واعترف بحالتها قبل إتمام عقد التمويل. وبحسب البنك، كان المبنى في البداية في حالة جيدة وآمنة.

ورد مبارك بأن أخطاء البناء كانت مخفية وغير مرئية أثناء المعاينة.

ولتقييم حالة المبنى بدقة، عينت المحكمة خبيرًا هندسيًا. وأكدت النتائج التي توصل إليها الخبير وجود عيوب خطيرة في البناء، مما أدى إلى التوصية بإخلاء الفيلا وهدمها.

علاوة على ذلك، أمرت المحكمة البنك بدفع رسوم بقيمة 7000 ريال للخبير.

وقد حظي هذا الحكم بموافقة محكمة الاستئناف، مما يجعله ملزما قانونا. كما أمرت المحكمة جميع المؤسسات الحكومية بتنفيذ الحكم بكافة الوسائل القانونية المتاحة، حتى لو تطلب الأمر قوة الشرطة.