أعلنت وزارة الشؤون البلدية والإسكان عن لوائح شاملة للسكن الجماعي، تتضمن تحديد السعة، وفرض معايير السلامة والمتطلبات الفنية، وإعادة تنظيم البنية التحتية للمساكن المشتركة.

تصنيفات السكن الجماعي وحدود السعة

المباني السكنية: حتى 500 ساكن؛ بحد أقصى 10 أشخاص في الغرفة؛ بمساحة لا تقل عن 4 أمتار مربعة لكل شخص؛ ويجب أن تشمل مطابخ وحمامات وغرف استراحة وغرف غسيل وتحكم بالمناخ ومياه شرب وخدمات تنظيف ومكافحة آفات وإشراف سعودي. (المصدر 1, المصدر 2)
المجمعات السكنية: حتى 10,000 ساكن بنفس معايير المساحة؛ مع إضافة مصليات وغرف طوارئ لكل 1000 ساكن، وعيادات لكل 5000 ساكن.
الكبائن المتنقلة: مخصصة للسكن المؤقت قرب المشاريع الكبرى؛ تتبع نفس قواعد الإشغال؛ وتشمل مطبخ مركزي وغرفة عزل صحي وعيادة ومصلى وغرف غسيل وأنظمة تكييف؛ مبنية بهياكل فولاذية أو ألمنيوم، وجدران معزولة، وأرضيات مقاومة للانزلاق، وأسقف مائلة لتسهيل النقل.

تتطلب المرافق موافقات مسبقة تشمل تصاريح البناء وخطط التنفيذ وخطط الصحة والسلامة.
أنظمة سلامة إلزامية: أجهزة كشف الحريق، صناديق إسعافات أولية، مخارج طوارئ، صيانة دورية، وإمكانية الوصول لذوي الإعاقة.

مساحة البناء لا تتجاوز 40% من مساحة الأرض.
خدمات أساسية مطلوبة: محطات وقود، نقاط شحن للمركبات الكهربائية، ورش صيانة، مواقف مظللة، مناطق ترفيه، ومسارات للمشاة والدراجات، وإضاءة حديثة.
مواقف السيارات: موقف واحد لكل 100 ساكن، مواقف للحافلات تغطي 50% من السكان، وأماكن مخصصة لذوي الإعاقة.

تشمل المتطلبات: درابزين آمن للسلالم، ارتفاعات نوافذ مطابقة، حواجز للأسطح، أنظمة تصريف لمياه الأمطار، وأنظمة للتخلص من النفايات.
المحظورات: الجدران الحدودية على الشوارع التجارية، الحواجز فوق الأسوار، ووضع مكيفات الهواء أو أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات.