الإعفاءات الرئيسية ضمن اللوائح الجديدة

حددت السعودية 21 حالة يتم فيها إعفاء المعاملات العقارية من ضريبة التصرفات العقارية (RETT). وتهدف هذه الإعفاءات، التي نُشرت في الجريدة الرسمية أم القرى، إلى تسهيل الإجراءات الضريبية على الأفراد والشركات المشاركين في نقل الملكية.

إعفاءات هامة تخص العائلات والجمعيات الخيرية

تشمل اللوائح الجديدة إعفاءات للمعاملات المتعلقة بنقل الملكية داخل العائلة حتى الدرجة الثالثة، مثل الهدايا بين الأجداد والأحفاد وأبناء العم. كما تشمل التبرعات العقارية المقدمة إلى الجمعيات الخيرية.

إعفاءات لعقود التأجير والمعاملات قبل 2020

تشمل الإعفاءات العقارات المتعلقة بعقود التأجير المنتهي بالتمليك والعقود المبرمة قبل 1 أكتوبر 2020. كما تُعفى المعاملات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة قبل هذا التاريخ من ضريبة التصرفات العقارية.

الإعفاءات الخاصة بالشركات والمبيعات القسرية

تشمل اللوائح الجديدة إعفاءات للشركات التي تقوم بعمليات الدمج والاستحواذ أو نقل الملكية بين كيانات ذات ملكية موحدة. كما تشمل الإعفاءات المبيعات القسرية والمبيعات إلى المطورين المرخصين للمشاريع على الخارطة.

متطلبات التسجيل والامتثال

تُمنح فترة سماح مدتها عام واحد لتوثيق المعاملات التي تمت قبل 2020. ويُطلب تسجيل جميع المعاملات المؤهلة في بوابة التصرفات العقارية التابعة لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك لضمان الامتثال للوائح الجديدة.

العقوبات على المخالفين

قد يواجه المخالفون للوائح غرامات تصل إلى ثلاثة أضعاف قيمة الضريبة المستحقة عند تقديم معلومات خاطئة أو التهرب الضريبي. تهدف الحكومة إلى تعزيز الشفافية والامتثال من خلال هذه التدابير.