وقد أبدى عدد كبير من الملاك السعوديين دعمهم بإعفاء المستأجرين من دفع الإيجار للتخفيف من أثر الخسائر التي تكبدها العديد من المستأجرين.

أعطى معظم الملاك بضعة أشهر مجانية للمستأجرين. ومع ذلك ، يقول المستأجرون إن الإعفاء يجب أن يكون متناسبًا مع الخسائر التي تكبدها المستأجر. قال بعض المستأجرين إن مبيعاتهم التجارية انخفضت بشكل كبير ولم يبيعوا منتجًا واحدًا لأيام.

وقال إسماعيل درويش ، الرئيس التنفيذي لمجموعة التسهيلات القابضة ، إن "وافي إنرجي ، إحدى الشركات التابعة لنا ، هي شركة محطة وقود تقوم بتأجير وتشغيل واستثمار وتشغيل محطات الوقود من خلال عقود استثمار طويلة الأجل. تقوم وافي للطاقة بتأجير مرافق محطة الوقود لأنشطة الأعمال المختلفة بما في ذلك متاجر البقالة ومحلات تغيير الزيت والمقاهي والمطاعم وأجهزة الصراف الآلي.

وأوضح الدرويش ، الذي يعمل منذ 15 عامًا ، أن إيرادات محطة الوقود والمرافق الموجودة في المبنى تعتمد على تدفق حركة المركبات ، لذلك إذا حدثت أزمة ، ناهيك عن الوباء ، فسوف تتأثر الأعمال بالتأكيد. القطاع.

المبادرة هي استجابة للأزمة وتهدف إلى التخفيف من تأثير الوباء وحماية المستأجرين ومساعدتهم ، خاصة في ضوء حقيقة أن التأثير السلبي لا يقتصر على المستأجرين ، ولكنه يصل أيضا إلى الممتلكات أصحاب والمستثمرين.

"إن أحد الحلول المتاحة لنا كمستثمرين ومستأجرين للأرض هو الحصول على خصم على الإيجار من مالك العقار من أجل التخفيف من تأثير الأزمة وتزويد أصحاب الأنشطة الأخرى بحلول وإعفاءات أكثر مرونة". أشار.

في البداية ، نظر الدرويش في منح جميع المستأجرين إيجارًا مجانيًا لمدة ثلاثة أشهر لكنه قرر أنها لن تكون عادلة للجميع ، لذلك قرر تنفيذ هذه الفكرة بناءً على الموقع والنشاط التجاري.

"قمنا بتقييم التأثير على كل نشاط تجاري بناءً على الموقع الجغرافي للنشاط التجاري. على سبيل المثال ، كان للمستأجرين في محطة وقود تقع على مشارف المدينة تأثير أكبر من نظرائهم داخل المدينة. وأضاف أن مدى التأثير على محل تغيير الزيت ليس مشابهاً لمتجر البقالة.

لقد عملنا بجد لتخفيف الأثر على المستأجرين والمؤجرين. ولا شك أن الحكومة قد تحملت وطأة تأثير هذه الأزمة وأعطت أكثر مما أخذت ، مما جعلها مثالاً رائعًا للآخرين من حيث الوحدة في مواجهة الأوبئة ”.

وقال أحمد الراجحي ، مدير إدارة العقارات في شركة تابا العقارية ، إن مبادرة المالك استلهمت من مبادرة أطلقتها غرفة التجارة في المنطقة الشرقية. وطالبت الغرفة الملاك بإعفاء المستثمرين من دفع الإيجار لتخفيف المعاناة التي عانت منها أعمالهم بسبب الأزمة.

"أظهرنا دعمنا الكامل للمبادرة وأعطينا شهرين مجانًا لجميع المستأجرين الحاليين وثلاثة أشهر مجانًا لجميع المستأجرين المحتملين. كما سمحنا لأفراد الهلال الأحمر السعودي في المنطقة الشرقية باستخدام أحد مبانينا لمدة ثلاثة أشهر ونحن وزعت 7500 سلة غذائية للعائلات الفقيرة في مختلف مناطق المملكة ، ووضعنا ممتلكاتنا العقارية تحت تصرف وزارة الصحة خلال فترة الحجر كجزء من واجبنا الوطني ولإظهار تقديرنا الحقيقي وامتناننا لمن قال الراجحي "لقد وضعوا حياتهم على المحك".

يُنظر إلى كل مستأجر على أنه شريك "نقدم له دعمنا الكامل خلال الوباء". وأشار الراجحي إلى أن الشركة حريصة على الحفاظ على علاقة قوية مع المستأجرين حتى بعد انتهاء الأزمة. وأشار إلى أن جميع المستأجرين سعداء بسبب العرض الذي اقترحته الشركة.

إعفى مرزوق البلوي ، الذي يملك شركة عقارية في محافظة الخفجي ، المستأجرين من دفع إيجار شهرين ابتداءً من 25 مارس كوسيلة لدعمهم.

وأشار البلوي ، الذي يرأس مجلس أعمال المنطقة الشرقية في الخفجي ، إلى أن "العديد من المستأجرين تكبدوا خسائر بسبب نظام COVID-19. أردنا أن يساعدوا كجزء من واجبنا الوطني وأن يسددوا للمجتمع".

غطت المبادرة الشقق والفلل المؤجرة وتفاوت الخصم حسب مدى سوء التأثير على المستأجر سواء كان سعوديًا أو غير سعودي. وغطت الإعفاءات المواطنين والمقيمين. وأشار إلى أن الخفجي كان أول من شاهد عددًا كبيرًا من حالات COVID-19.

"نحن ننظر إلى المستأجرين كشركاء لنا ، مما يعني أن نجاحهم هو نجاحنا. نشعر بألم شديد عندما نرى بعض الملاك لا يحاولون مساعدة المستأجرين الذين عانت أعمالهم بشكل كبير. قد تؤدي الخسائر في العمل إلى نتائج كارثية للعديد من العائلات الذي يعمل معيلهم في مثل هذه الأعمال ".

ويأمل زكي العقل ، الذي يملك متاجر اكسسوارات شرق الرياض ، أن يخصم المالك إيجار ثلاثة أشهر في النصف الأول من العام وثلاثة أشهر في النصف الثاني من العام لأن شركاته تكبدت خسائر فادحة.

"انخفضت المبيعات في متاجرنا بشكل ملحوظ بعد COVID-19 ولم يعد الناس مهتمين بشراء الملحقات لأنهم يجلسون في المنزل طوال الوقت ونادرًا ما يذهبون للتسوق. معظم عملائنا من النساء. من الصعب عليهم الخروج خلال النهار لأن الطقس حار ".

ووصف فراس الجراح ، أخصائي ريادة الأعمال الاجتماعية ، المبادرة بأنها مفيدة لتعزيز وتشجيع التضامن الاجتماعي بين جميع أفراد الجمهور. خلال أوقات الأزمات ، غالبًا ما يتأثر الجميع ويحتاج إلى المساعدة ؛ ولذلك ، فإن التعاون والتآزر بين بعضهما البعض يصبح حاسمًا في اجتياز الأزمة بأقل قدر ممكن من الضرر ، موضحًا ، وحث جميع أفراد المجتمع على بذل كل ما في وسعهم لمساعدة الآخرين.

التحدي الحقيقي الذي قد تواجهه أي مبادرة مالية هو أن الأشخاص الذين طرحوا المبادرة معرضون أيضًا لتأثير الأزمة. ونتيجة لذلك ، قد يترددون في تقديم أي نوع من الدعم خوفًا من تكبد المزيد من الخسائر.

عندما يتم إطلاق المبادرة من قبل منظمة تتبنى سياسة المسؤولية الاجتماعية للشركات ، سيتم تعزيز ولاء الموظفين بينما ستكون الشركة أكثر قدرة على جذب الكادر الموهوب المناسب وتسويق خدماتها بشكل أفضل. ستختلف الفوائد على المدى الطويل ولكنها بالتأكيد ستطمئن الشركات وتحفزها على التفكير بشكل خلاق وخارج الصندوق.

لا شك في أن الأثر الإيجابي للمبادرة هائل وسوف يطمئن الشركات ويساعدهم على الخروج بحلول مبتكرة ومبتكرة خلال أوقات الصعوبات والأزمات ، وهو أمر تحتاجه الشركات بشدة هذه الأيام. هناك أيضًا تأثير إيجابي على المدى الطويل - ستعيد الشركات صالح المجتمع.

وقال د. خالد الحارثي ، رئيس فريق مبادرون التطوعي ، إن أحد الجوانب الأكثر إشراقا للأزمة هو حقيقة أنها تعزز التضامن الاجتماعي والروابط ، مضيفا أن المبادرات الاجتماعية ضرورية في وقت الأزمة لأنها يمكن أن تخفف من المعاناة. الضعفاء والضعفاء.

أحد التحديات الرئيسية التي قد تواجهها مبادرة اجتماعية في الوقت الحالي هو الأداء الضعيف لوسائل الإعلام التي تستهدف العمل الخيري. لم يحسن هذا النوع من الوسائط أدواته لمواكبة أحدث التطورات في عالم الوسائط التقليدية والرقمية. التحدي الآخر هو غياب الثقة العامة ، الأمر الذي يحذر العديد من أفراد المجتمع من دعم مثل هذه المبادرات.

يجب على صاحب المبادرة أن ينتهز كل فرصة متاحة في أي مجال ، سواء كان ذلك في الصحة أو التعليم أو الثقافة أو التنمية ، والعمل على تحقيق الفائدة للمجتمع بأكمله.

المصدر: أخبار عربية