وكشف التقرير عن ارتفاع سعر حديد التسليح في المملكة بنسبة 16.5 في المائة خلال الفترة. وكان هناك ارتفاع بنسبة 6 في المائة في أسعار الأخشاب ، و 8 في المائة من الألومنيوم و 1 في المائة من بلاط الرخام.
ومع ذلك ، كان هناك انخفاض في سعر العمل الجماعي (-4.5 في المائة) ؛ الرمال (-4 في المائة) ؛ ملموسة (-5 في المائة) ؛ والاسمنت (-2.5 في المائة).
وتابع التقرير: "بصرف النظر عن المواد ، فإن المحركين الرئيسيين اللذين سيحددان تضخم تكلفة البناء على مدى الاثني عشر شهرًا القادمة هما عبء العمل والعمالة.
لا يزال سعر المشروع عدوانيًا جدًا ، ويرجع ذلك أساسًا إلى التنافس على العمل.
وجاء في التقرير: "المقاولون لن يرفعوا هامش ربحهم حتى تبدأ كتبهم بالملء. وكما تم الإعلان عن العديد من المشاريع على مدى الشهرين الماضيين ، ومع التقدم الذي تحقق على وتيرة تجميع 'giga Projects' في المملكة العربية السعودية ، فإن ذلك سيساعد على تحقيق التفاؤل تجاه الصناعة ''.
ومع ذلك ، فقد تم الإقرار بأنه يجب البدء بمزيد من المشاريع ، ليكون لها تأثير حقيقي على زيادة الهوامش التي سيشملها المقاولون في عروضهم. "على هذا النحو ، من المتوقع أن يكون للمنافسة المنخفضة تأثير طفيف على أسعار المناقصات خلال الأشهر الـ 12 المقبلة".
وفي الوقت نفسه ، فإن الضرائب المختلفة على تأشيرات الوافدين ومواصلة السعودة نحو السعودة قد زادت من تكلفة العمالة.
"ومع ذلك ، فإنه حتى نشهد حملة كبيرة نحو التوظيف في سوق أكثر ازدهارًا ، فإن الآثار الاستثنائية لهذه اللوائح ستشعر بها. وفي المتوسط ، في المستقبل ، فإن كل زيادة بنسبة 10 في المائة في تكلفة اليد العاملة ستؤثر على تكلفة البناء بحوالي 3 في المائة.
في المتوسط ، ارتفعت تكلفة الإنشاء في المملكة العربية السعودية بنسبة 1.9 في المائة في 12 شهرًا بين الربع الثالث من عام 2017 والربع الثالث من عام 2018 ، وفقًا لآخر تقرير صادر عن COLLIERS INTERNATIONAL.
وكشف التقرير عن ارتفاع سعر حديد التسليح في المملكة بنسبة 16.5 في المائة خلال الفترة. وكان هناك ارتفاع بنسبة 6 في المائة في أسعار الأخشاب ، و 8 في المائة من الألومنيوم و 1 في المائة من بلاط الرخام.
ومع ذلك ، كان هناك انخفاض في سعر العمل الجماعي (-4.5 في المائة) ؛ الرمال (-4 في المائة) ؛ ملموسة (-5 في المائة) ؛ والاسمنت (-2.5 في المائة).
وتابع التقرير: "بصرف النظر عن المواد ، فإن المحركين الرئيسيين اللذين سيحددان تضخم تكلفة البناء على مدى الاثني عشر شهرًا القادمة هما عبء العمل والعمالة.
لا يزال سعر المشروع عدوانيًا جدًا ، ويرجع ذلك أساسًا إلى التنافس على العمل.
وجاء في التقرير: "المقاولون لن يرفعوا هامش ربحهم حتى تبدأ كتبهم بالملء. وكما تم الإعلان عن العديد من المشاريع على مدى الشهرين الماضيين ، ومع التقدم الذي تحقق على وتيرة تجميع 'giga Projects' في المملكة العربية السعودية ، فإن ذلك سيساعد على تحقيق التفاؤل تجاه الصناعة ''.
ومع ذلك ، فقد تم الإقرار بأنه يجب البدء بمزيد من المشاريع ، ليكون لها تأثير حقيقي على زيادة الهوامش التي سيشملها المقاولون في عروضهم. "على هذا النحو ، من المتوقع أن يكون للمنافسة المنخفضة تأثير طفيف على أسعار المناقصات خلال الأشهر الـ 12 المقبلة".
وفي الوقت نفسه ، فإن الضرائب المختلفة على تأشيرات الوافدين ومواصلة السعودة نحو السعودة قد زادت من تكلفة العمالة.
"ومع ذلك ، فإنه حتى نشهد حملة كبيرة نحو التوظيف في سوق أكثر ازدهارًا ، فإن الآثار الاستثنائية لهذه اللوائح ستشعر بها. وفي المتوسط ، في المستقبل ، فإن كل زيادة بنسبة 10 في المائة في تكلفة العمالة سوف تؤدي إلى ارتفاع تكلفة البناء بنسبة 3 في المائة تقريباً. "
المصدر: البلاد
