متطلبات البناء الجديدة
أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية تحديثات لمتطلبات بناء المباني السكنية بأنواعها المختلفة، بما في ذلك الفلل والمباني السكنية والمباني التجارية السكنية والمباني الإدارية السكنية. ووفقًا للتحديثات، يُسمح بزيادة ارتفاعات الفلل السكنية ونسب البناء لجميع الطوابق.
تسهيلات وضوابط السلامة
تشمل المواصفات المحدثة عددًا من الضوابط التي تهدف إلى تسهيل مختلف أنواع أعمال البناء للمستفيدين، وحفظ سلامة المباني وحمايتها من المخاطر، بالإضافة إلى توفير أفضل المعايير في أعمال البناء مثل زيادة نسبة المساحة المبنية في المباني السكنية والفلل، وتقليل التراجعات، وضمان الامتثال لمتطلبات الصحة والسلامة العامة وفقًا لكود البناء السعودي.
متطلبات محددة للفلل السكنية
تشمل المتطلبات للفلل السكنية أن لا تتجاوز المساحة الإجمالية للبناء في الطابق الأرضي، بما في ذلك الملحقات الأرضية، 75٪ من مساحة الأرض. كما يجب أن لا تتجاوز مساحة البناء في الطابق الأول 75٪، وألا تتجاوز مساحة الملحق العلوي 70٪ من مساحة الطابق الذي تحته. وإذا تم استخدام الملحق العلوي كوحدة سكنية مستقلة، فيجب توفير مساحة إضافية لوقوف السيارات داخل حدود الملكية.
التنفيذ والامتثال
ذكرت الوزارة أن هذه المتطلبات، التي تتبع أفضل الممارسات الدولية، تهدف إلى تلبية تطلعات المستفيدين النهائيين. وسيتم تطبيق المتطلبات المحدثة على تصاريح البناء الجديدة وتدخل حيز التنفيذ من تاريخ نشرها. تشمل هذه المتطلبات متطلبات التنظيم المكاني والمتطلبات الفنية التي تغطي الأعمال المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية وأعمال الصحة ومتطلبات الوقاية من الحريق وحماية المواد وجودة التنفيذ.
التوافق مع كود البناء السعودي
تأتي المتطلبات المحدثة في إطار جهود الوزارة لتسهيل الإجراءات وتوحيد متطلبات التراخيص الجديدة للبناء وتنسيقها مع كود البناء السعودي لتحقيق الصحة والسلامة العامة وتحسين المشهد الحضري. وأكدت الوزارة أن هذه المتطلبات ستساهم في التحكم في عملية التطوير وإحداث تأثير إيجابي على البيئة الحضرية في المدن السعودية.
التأثير على التطوير العمراني
أشارت الوزارة إلى أن المتطلبات الجديدة تتماشى مع مشاريع التطوير في قطاع السكن وخطط الإستراتيجية والبنية التحتية لجميع مدن المملكة. تشمل المتطلبات جميع المتطلبات الفنية والبلدية التي يجب تطبيقها على المباني السكنية بأنواعها.
ودعت الوزارة أصحاب العقارات والمشاريع والمقاولين والمكاتب الهندسية إلى مراجعة المتطلبات المحدثة للبناء السكني عبر زيارة الرابط: https://2u.pw/MaPAwSex.
