السعودية تفتح سوق العقارات في مكة والمدينة أمام المستثمرين الأجانب

أعلنت هيئة السوق المالية السعودية (CMA) عن قرار جديد يسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة التي تمتلك عقارات في **مكة المكرمة** و**المدينة المنورة**، وذلك اعتبارًا من 27 يناير. يهدف هذا القرار إلى جذب رؤوس الأموال الأجنبية، وتعزيز السيولة السوقية، ورفع مستوى تنافسية السوق المالية السعودية عالميًا.

يأتي هذا التطور ضمن استراتيجية رؤية السعودية 2030، حيث تسعى المملكة إلى جعل السوق المالية أكثر جاذبية للمستثمرين الدوليين، مع ضمان الامتثال لـنظام تملك العقارات والاستثمار فيها لغير السعوديين.


أبرز ملامح اللوائح الجديدة للاستثمار

1. نطاق الاستثمار الأجنبي والقيود المفروضة

  • يُسمح للمستثمرين الأجانب بشراء الأسهم وأدوات الدين القابلة للتحويل في الشركات السعودية المدرجة التي تمتلك عقارات في مكة والمدينة.
  • لا يجوز للمستثمرين غير السعوديين تملك أكثر من 49% من أسهم هذه الشركات.
  • المستثمرون الاستراتيجيون الأجانب غير مسموح لهم بتملك أسهم أو أدوات دين قابلة للتحويل في هذه الشركات.

2. الإطار التنظيمي والامتثال

يضمن هذا القرار أن الاستثمارات الأجنبية لا تنتهك الأنظمة العقارية المتعلقة بالتملك والاستخدام، حيث يجب أن تعمل الشركات ضمن الأطر القانونية الحاكمة للاستثمارات العقارية في مكة والمدينة.

3. مزايا للشركات المدرجة في السوق المالية السعودية

بات بإمكان الشركات السعودية المدرجة تملك أو تأجير أو الحصول على حقوق انتفاع للعقارات المخصصة لمقارها أو فروعها في مكة المكرمة والمدينة المنورة، بشرط استخدامها بالكامل لهذا الغرض.

4. تعزيز سوق رأس المال السعودي

اتخذت هيئة السوق المالية عدة إجراءات لتشجيع الاستثمارات الأجنبية، منها:

  • السماح للمقيمين الأجانب بالاستثمار المباشر في سوق الأسهم السعودي.
  • تمكين المستثمرين الأجانب من التداول عبر اتفاقيات المبادلة.
  • إتاحة الفرصة للمؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة للاستثمار في الأوراق المالية المدرجة.
  • فتح المجال أمام المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب للاستحواذ على حصص كبيرة في الشركات المدرجة.
  • إتاحة الاستثمار المباشر في أدوات الدين.

5. التوافق مع رؤية السعودية 2030

يدعم هذا القرار أهداف رؤية السعودية 2030 في تحويل السوق المالية السعودية إلى مركز استثماري عالمي. وهو امتداد لقرارات سابقة مثل السماح في 2021 لغير السعوديين بالاستثمار في الصناديق العقارية داخل مكة والمدينة.


تأثير القرار على المستثمرين الأجانب ونمو السوق

من المتوقع أن يسهم هذا القرار في:

  • جذب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق المالية السعودية.
  • تمويل المشاريع العقارية الكبرى في مكة والمدينة.
  • تعزيز السيولة وفرص الاستثمار في القطاع العقاري.
  • رفع مكانة المملكة كوجهة استثمارية عالمية تنافسية.

الخاتمة

إن السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات المدرجة التي تمتلك عقارات في مكة والمدينة يعد خطوة استراتيجية لتعزيز **السوق المالية وجذب الاستثمارات العالمية**. ويمثل هذا القرار نقلة نوعية في تحرير الاستثمارات الأجنبية مع الحفاظ على الضوابط التنظيمية، مما يحقق التوازن بين النمو الاقتصادي والاستدامة القانونية.


 

28 Jan, 2025 0 659
saudi-arabia-opens-makkah--madinah-real-estate-market-to-foreign-investors-saudi
ردود الفعل
@ 2025 www.arablocal.com All Rights Reserved
@ 2025 www.arablocal.com All Rights Reserved