دبي مدينة جميلة وعصرية في الإمارات العربية المتحدة. تشتهر بمعالمها البارزة، مثل أطول ناطحة سحاب في العالم (حاليًا)، والفندق الوحيد من فئة سبع نجوم في العالم (حتى الآن)، وجزيرة نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية التي تضم فنادق فاخرة وفللًا شاطئية. إنها وجهة سفر أحلام للكثيرين، والبعض محظوظون باعتبارِها موطنهم.
إذا كنت ممن يختارون العيش في دبي للعمل أو لأسباب أخرى، فقد حان الوقت للتعرف على عقد الصيانة السنوية للعقارات السكنية (AMC) وغيرها من الأمور لضمان تجربة إقامة سلسة قدر الإمكان. انتبه لهذه النصائح الثلاث التي يتمنى بعض المستأجرين وأصحاب المنازل في دبي لو عرفوها من قبل.
1. احصل على عقد صيانة سنوي للعقارات السكنية.
عقد الصيانة السنوية هو خطة يمكنك الحصول عليها من شركة صيانة في دبي. إنها في الواقع اتفاقية احتفاظ مع شركة صيانة تضمن حصول منزلك على فحوصات دورية أساسية، وستحصل على دعم الإصلاح والاستبدال على مدار العام.
كيف تعمل؟ تدفع رسومًا سنوية لمزود صيانة منزلك المفضل. عادةً، ستحصل على ما يلي:
فحص وصيانة مكيف الهواء ربع سنوي: سيقوم مزود الصيانة بتقييم وتنظيف وتعقيم مكيف الهواء وأنظمة التكييف لديك كل ثلاثة أشهر. سيقومون باستكشاف الأخطاء وإصلاحها وحل أي مشاكل قد تظهر أثناء الفحص وفي أي وقت خلال العام.
فحص وصيانة الكهرباء السنوية: سيتحقق الفنيون من الأسلاك المفكوكة والدوائر الكهربائية المثقلة وغيرها من مخاطر الحريق المحتملة.
فحص وصيانة السباكة السنوية: سيقوم الفنيون بفحص السباكة لديك للكشف عن مشاكل ضغط المياه، والتسربات الخفية، والتركيبات المعيبة، والمصارف المسدودة.
إصلاحات طارئة: خلال جولات الفحص، سيقوم الفنيون بإصلاح أو استبدال الأجزاء المعيبة حسب الحاجة. قد يتم استبدال الأجزاء الصغيرة والمواد الاستهلاكية مجانًا (وفقًا للشروط). ستدفع ثمن أي استبدال رئيسي للأجهزة (مثل مكيف هواء بديل)، لكن أجرة العمل مجانية. كما سيُصلحون أي مشاكل قد تظهر خلال العام المتعاقد عليه.
ضمان التزام الإصلاح في حالات الطوارئ: إذا انفجرت أنابيبك في منتصف الليل أو انقطع التيار الكهربائي ولم تتمكن من إصلاحه بإعادة ضبط قاطع الدائرة، يمكنك الاتصال بمزود خدمة الصيانة الدورية (AMC) للحصول على خدمات الطوارئ والحصول على فني في غضون ساعات قليلة. يعني التزام خدمة الطوارئ أنه يمكنك الاتصال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
يضمن لك عقد الصيانة الدورية (AMC) أن يعمل منزلك بسلاسة. فهو يمنع المشاكل من التحول إلى مشاكل كبيرة قد تكون أكثر تكلفة وتعقيدًا في الإصلاح. مزايا عقد الصيانة السنوية لا شك فيها، لذلك حتى الشركات تختار الحصول على عقود صيانة تجارية لأماكن عملها وعملياتها.
هل تحتاج إلى عقد صيانة دوري إذا كنت مستأجرًا؟ إذا لم يكن لدى مالك العقار عقد صيانة دوري، فالجواب نعم. من المريح أن يكون لديك شركة صيانة على اتصال سريع لاحتياجات الإصلاح الطارئة.
2. لا تُطفئ مكيف الهواء.
هذا درسٌ تعلّمه بعض سكان دبي بصعوبة. عندما تضطر لمغادرة منزلك في دبي لعدة أيام، وخاصةً لفترات طويلة، لا تُطفئ مكيف الهواء.
اترك مكيف الهواء يعمل. اضبطه على درجة حرارة أعلى (ماذا لو ٢٨ درجة مئوية؟) من المعتاد - ولكن يجب تشغيله (والمروحة). عاد أصحاب المنازل الذين أطفأوا مكيفات الهواء قبل مغادرتهم لقضاء عطلة أو رحلة عمل ليجدوا أنهم اضطروا لإنفاق مبلغ كبير لإزالة العفن من جدرانهم وملابسهم وأثاثهم.
نعم، يُبلغ البعض عن عدم وجود مشاكل عفن بعد غياب طويل عن منازلهم في دبي. ولكن، هل أنت مستعد للمخاطرة والنجاة سالمًا؟ يُعدّ إيقاف تشغيل مكيف الهواء عند المغادرة أمرًا محفوفًا بالمخاطر بشكل خاص إذا كنت تعيش بالقرب من الماء، حيث قد تكون الرطوبة في العقارات المطلة على الواجهة البحرية عالية جدًا.
إليك خطوات تحذيرية أخرى يمكنك اتخاذها لتقليل احتمالية انتشار العفن في منزلك أثناء سفرك في إجازة أو رحلة عمل:
افتح جميع الأبواب الداخلية لتشجيع دوران الهواء البارد والجاف من مكيف الهواء في أرجاء المنزل.
أفرغ ثلاجتك من الأطعمة سريعة التلف.
تأكد من عدم وجود أي تسريبات أو بقع رطوبة في منزلك.
اترك الستائر (وليس النوافذ) مفتوحة لدخول أشعة الشمس.
تذكر أن العفن ينمو في الأماكن الرطبة والمظلمة والباردة. لذلك، يجب أن تفتح الستائر لدخول أشعة الشمس؛ فترك النوافذ نفسها مفتوحة قد يكون محفوفًا بالمخاطر إذا ارتفعت الرطوبة الخارجية بشكل كبير. سيتولى مكيف الهواء مهمة إزالة الرطوبة من خلال وظيفة إزالة الرطوبة. لا تترك درجة الحرارة منخفضة جدًا (باردة جدًا)؛ فهذه طريقة أكيدة للحصول على فاتورة طاقة باهظة، كما أنها تزيد من خطر التكثف، مما يعني الرطوبة والعفن.
نقطة أخيرة: قبل المغادرة، تأكد من أن مكيف الهواء في حالة جيدة. لهذا السبب، من المهم إبرام عقد صيانة سنوية للمنازل مع فحص دوري لمكيف الهواء. قد تؤدي ملفات التكييف القديمة أو المعطوبة وأنابيب تصريف المكثفات المسدودة إلى تسرب الماء المتكثف إلى داخل منزلك بدلاً من خارجه.
3. فكّر ملياً قبل تركيب حوض السباحة.
قبل تركيب حوض السباحة، ضع في اعتبارك أن الماء سيتبخر أسرع بكثير في الصيف، مما يتطلب إعادة تعبئة متكررة، وتعديلات كيميائية متكررة للحفاظ على جودة الماء، وفاتورة مياه (وكهرباء) أعلى.
يجب أيضاً صيانة حوض السباحة بشكل صحيح لضمان حموضته المناسبة (لمنع التآكل المتسارع) والتأكد من عدم وجود تسريبات قد تكون تكلفة إصلاحها باهظة. يجب عليك أيضاً تنظيفه يومياً.
هناك أيضاً مشاكل موسمية. في الصيف، قد يصبح الماء ساخناً جداً بحيث لا يصلح للاستخدام. على الأقل ستحصل على ماء دافئ في الأمسيات الباردة، أليس كذلك؟ في الشتاء، قد يكون الماء بارداً جداً بحيث لا يكون مريحاً، وستكون تكلفة تدفئته باهظة. إذا كانت لديك خطة محكمة لمواجهة كل ذلك، فابدأ باقتناء حوض سباحة. سيكون إضافة رائعة إذا كنت من محبي السباحة لللياقة البدنية والترفيه. وإلا، فكّر في استخدام حوض السباحة المشترك. معظم المشاريع في دبي توفر مسابح للاستخدام الحصري لسكانها.
نصائح للمستأجرين وأصحاب المنازل في دبي
دبي مدينة جميلة يقطنها الكثير من الناس من جميع أنحاء العالم. إذا كنت واحدًا منهم، فتأكد من الحصول على شركة صيانة منزلية (AMC) لصيانة وإصلاحات منزلك، واترك مكيف الهواء يعمل دائمًا عند غيابك لفترات طويلة، وتذكر أن صيانة حوض السباحة في دبي ليست بالأمر السهل.
